多摩エリアでの住まいづくり、土地活用ならおまかせください。

株式会社パナホーム多摩
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多摩にはさまざまな街があります。この街にふさわしい家を。この街に誇れる家を。

この街の未来を先取りした家を。そんな家をそれぞれの街に次々と…

新しい多摩にふさわしい新しい住まいのモデルづくりにご協力ください。

オール電化賃貸住宅   国立市 マトカリア

問題の多かった月極駐車場を、価値ある資産継承を考え、
賃貸住宅へ転換
もともと月極駐車場を経営されていたオーナーのKさま。ですがそこには様々な問題が。「経営していた駐車場は空きも多く、放置されるゴミや雑草の処理などの管理が大変でした。毎年かかる税金も高く、次世代に価値ある資産を継承することを考えると、賃貸住宅経営が一番いいのでは」と決意。各社から提案されたプランの中からパナホーム多摩のプランに納得いただき、ご契約となりました。
入居者ニーズを見極めたプランが決め手になり、
完成後には即満室の人気物件に
プラン作りでKさまがこだわったのが、地域に多い若い世代に選ばれる賃貸住宅にすること。「限りある敷地の中で、一戸建てのようなステータス感のある外観、南側にエントランスとリビングを配置する間取り、安全で便利な設備などを希望し、すべて実現できました」。重厚感や高級感を生み出す外壁タイル「キラテック」や火を使わないので安全・安心のIHクッキングヒーター、ピッキングを防ぐカードキーなど、ご要望に沿った設備・仕様を導入。結果、完成したマトカリアは、オープン後には即満室に。入居者ニーズをしっかりと見極め、“選ばれる賃貸住宅”を実現されました。なお、マトカリアでは住戸の1室をパナホーム多摩が借上げ「宿泊体験モデルルーム」として公開しています。これから賃貸住宅をお考えの方に、泊まって試せる体験型モデルルームとしてお役立ていただいております。
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物件概要 建物:エルメゾン
完工:2009年12月
工法構造:軽量鉄骨構造 2階建
敷地面積:258.00㎡
延床面積:199.00㎡
間取り:1LDK 4戸

賃貸住宅   立川市 ラフェリオ立川

2棟目の賃貸住宅もパナホームで。入居者や地域に支持される
建物を希望
すでにパナホームで賃貸住宅を経営されていたTさま。貸していた土地の借地権を買い取ることになり、新たな賃貸住宅の建築を計画され、再度パナホームをお選びいただきました。「せっかく建てるなら入居者や地域の方に喜んでいただける、付加価値の高い賃貸住宅にしたい」というのがTさまのご要望。パナホーム多摩では、次世代省エネルギー基準を標準仕様でクリアする「エルメゾン フィカーサ」でプランをご提案しました。
駅から近い好立地で、しかもセキュリティや設備が充実し
た魅力ある賃貸住宅に
立地の良さから多様な入居者ニーズがあるため、シングル・カップル・ファミリーに対応する2DKタイプの間取りをゆったりと配置。また、女性の入居者でも安心してくらせるよう、監視カメラやオートロックなどの防犯設備も採用されました。先進の設備を取り入れた、水回りも入居者から好評を得ています。
大容量の太陽光発電を搭載し、家賃収入に加え、
売電収入をプラス
ラフェリオ立川には、広いフラット屋根を活かして10.23kWもの太陽光発電システムを搭載しています。10kW以上に適用される、国の「再生エネルギー固定価格買取制度」により、20年間にわたって発電分の全量を有利な価格で電力会社に売電することができています。Tさまによれば「2013年5月の売電金額は約66,000円。毎月プラスαの収入があるのはありがたいですね」とのこと。太陽光発電システムのメリットを実感されています。
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物件概要 建物:エルメゾン フィカーサ
完工:2013年3月
工法構造:ハイパースペース工法 2階建
敷地面積:260.07㎡
延床面積:294.00㎡
間取り:2DK 6戸

賃貸住宅   武蔵村山市 ロイヤルハイネス

広大な農地を相続。節税対策と、土地の有効活用を
同時に実現する賃貸住宅経営を選択
Kさまご夫婦が賃貸住宅経営を始めたきっかけは、奥様が557㎡もの広大な農地を相続したこと。当初は駐車場経営を検討されたそうですが、節税や資産の有効活用を考慮し、賃貸住宅経営を決意されました。もともとパナホームに住まれていたこともあり「土地の分筆や様々な手続きをサポートしてくれ、親身になって相談に乗ってくれた」ことが決め手となりパナホーム多摩とご契約いただきました。
駅から遠い立地、高周辺より家賃設定にもかかわらず満室を実現。
駅から遠かったKさまの土地。だからこそこだわったのが入居者へのより良い住み心地と満足感の提供です。「パナホーム多摩さんの『単なる賃貸住宅ではなく作品を作るような気持ちで建てましょう』という提案に共鳴し、周辺の街並みを引き立てるような建物を目指しました」とのこと。周辺に多い2DKや3DKの古い賃貸住宅との競合をさけるため、あえて建ぺい率も容積率も余らせ、ゆとりのあるプランを選択。その結果、ゆったりした曲線を描くアプローチに天然石を敷き詰め、アースカラーを基調とした優美な印象に仕上がりました。住戸の面積も60㎡前後を確保するなど、周辺の物件を上回る広さを確保しています。「家賃は周辺より割高に設定しましたが、建築途中から人気が出て、建築中にすべて入居者が決まりました。入居者が気持ちよくくらせるようにとの願いがかない嬉しいです」と、Kさまには大変ご満足いただけています。
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物件概要 建物:エルメゾン
完工:2011年2月
工法構造:軽量鉄骨構造 2階建
敷地面積:557.61㎡
延床面積:366.66㎡
間取り:2LDK 6戸